Vanliga frågor & svar

Står du inför valet att välja mäklare men vet inte vem som är bra, hur mycket du ska betala i arvode och vilka eventuella kringtjänster som kan ingå?


Fråga: ”Måste man sälja sin bostad om man registrerar sig?”

Svar:    ”Nej det finns inga som helst krav på att du måsta varken anlita en mäklare eller sälja din bostad.”

Fråga: ”Kommer mäklarna direkt att få se all min kontaktinfo när jag registrerar mig och beskriver min bostad?”

Svar:    ”Nej, det är först när du senare aktivt begär kontakt som dina kontaktuppgifter presenteras för utvald mäklare.”

Fråga: ”Kostar det några pengar för mig som säljare att använda mig av Bostart?”

Svar:    ”Nej det är helt kostnadsfritt för dig som säljare.”

Fråga: ”Kostar det någonting för mäklarna?”

Svar:    ”Svar: ”Att registrera sig, se inlagda objekt och lämna anbud kostar ingenting för mäklarna. När en försäljning kommer till stånd så betalar mäklarna en förmedlingsprovision till Bostart.”

Fråga: ”Fungerar Bostart som en mäklare själv?”

Svar:    ”Nej, Bostart är helt oberoende från alla mäklarfirmor och mäklarförbund och Bostart är en mötesplats för bostadssäljare och fastighetsmäklare.”

Fråga: ”Varför ska jag betygsätta mäklarna och vad ska ni ha betygen till?”

Svar:    ”Betygsättningen av mäklarna är en av hörnpelarna i tjänsten och syftet är att man ska kunna hjälpa andra framtida säljare i sitt mäklarval.”

Fråga: ”Vad är mervärdet för mig att använda Bostart jämfört med att försöka hitta en mäklare själv?”

Svar:    ”Bostart hjälper dig att spara tid och förhoppningsvis pengar (bättre mäklararvode och högre försäljningspris) genom ett mer genomtänkt mäklarval där själva valet utgår från mer komplett information om tillgängliga mäklaralternativ. Oftast när man ska sälja sin bostad vet man inte vilken mäklare man ska vända sig till och framförallt inte vilka marknadsvillkor som är gällande just för mitt försäljningsuppdrag vid den tidpunkten. Sedan agerar man också ofta under press i och med att man redan har köpt en ny bostad och vill snabbt sälja sin nuvarande bostad innan priserna ändrar sig för mycket.”

Fråga: ”Är Bostart med i avtalskrivandet med mäklaren?”

Svar:    ”Nej, avtal skrivs direkt mellan dig som säljare och mäklare i vanlig ordning.”

Fråga: ”Vilka mäklare kommer att få se och har möjlighet att lämna anbud på mitt försäljningsuppdrag?”

Svar:    Alla mäklare som är registrerade hos Fastighetsmäklarnämnden har efter registrering möjlighet att se ditt objekt. Vi har även kategoriserat mäklarna efter deras geografiska verksamhetsområden så att när ditt objekt listas så får de meddelande om det. De kan även själva förfina sina bevakningsfunktioner.”

Fråga: ”Måste mäklaren skriva avtal på de villkor som erbjöds via Bostart?”

Svar:    ”I samband med att mäklaren lämnade anbud hos Bostart så har han/hon godkänt att han/hon inte får försämra villkoren efter ni har tagit kontakt med varandra. Det är för att undvika att du gör ditt mäklarurval på felaktiga grunder. Mäklaren har dock alltid rätt att när som helst sig nej till hela uppdraget pga t ex mellanliggande uppdrag m.m.”

Fråga: ”Vad tjänar mäklarna på att vara med?”

Svar:    ”Det effektiviserar deras arbete med att hitta nya uppdrag genom att mäklarna kan på ett mycket enkelt sätt erbjuda sina tjänster på flera objekt samtidigt och verkligen prioritera tid på de säljare som har valt att aktivera just deras anbud.”

Fråga: ”Hur länge bör man invänta anbud från mäklarna??”

Svar:    ”Vi rekommenderar att du ger mäklarna c:a en vecka för att hinna inkomma med anbud. Under semestertider bör du kanske vänta ytterligare lite längre.”

Fråga: ”Var hittar man mer information om företaget bakom Bostart?”

Svar:    ”Titta under knappen "Om Bostart" längst ner på sidan.”

Fråga: ”Varför har många mäklare tre vita stjärnor som betyg när andra har gula?”

Svar:    ”Alla mäklare börjar med tre stjärnor i betyg. Den vita färgen betyder att ingen har betygsatt dem ännu hos Bostart. Så fort de får ett betyg så blir stjärnorna gula.”